戴德梁行說明會

這是小瘋去參加"戴德梁行說明會"的會後心得



戴德梁行說明會4/28



我只能說出席在這種場合千萬不要忘記帶自己的名片，因為這是擴充自己人脈的好機會，當然台語也不能太差，台灣有錢人很多，但會說台語的有錢人更多，其實聽這場說明會沒有想像中嚴肅，有興趣的投資者都有做相當充分的功課，多數人都會先到標地現場巡視且利用不同時段去調查當地環境的好壞在做進一步的評估。



環境會嚴重影響人們的生活品質，例如有為當地的居民對此地很感興趣，但在多次調查此地環境後發現在某特定時段會出現噪音及異味的產生，導致生活品質降低，是否有改善的方法。針對此提問，戴德梁行因不甚了解當地環境的狀況，只說還要進一步的調查才會知道。老實說，我不是很滿意他們給的答案，既然接案子幫宏碁售地就應該要做好所有的準備答覆投資者，而不是投資者給他們時間找答案，想要投資者掏錢買地就應該做的更好，況且請專人在標地現場做環境評估也不是一件很難的事，或許這只是競爭行業的小計兩罷了也說不一定！



而另一位投資者提出當地的高壓電塔甚多且環繞整個標地，日後是否對當地居民的健康帶來嚴重影響，嚴柄立針對此問題親自解答，像這種狀況我們會和請宏碁集團ａｃｅｒ討論，可在高壓電塔外側包裝起來使它在視覺上有特別的效果，聽完這番話，我只能說答得真妙，因為完全沒有解決高壓電塔所帶給人們的影響，或許這就是戴德梁行的職責負責賣掉就好。



因為自己本身沒做什麼準備，所以無法做出正確的判斷，但針對上面兩點，我會因為高壓電塔影響健康而拒買此地，不過還是有很多投資者依然對此地有高度的熱忱，因為地價真的很便宜（2.6萬／１坪），也或許是位在郊區的關傒吧。



宏碁這次將競標著重在龍潭上，但其實寶山也是售地之一，可是此地無法點交，因為面積太大且沒有實際勘驗（寶山）台地高度，所以當有人提問時，宏碁的回答是︰「以目測來說應該有．．．．．」我只能說，再大的公司也會有紕漏的，自己的土地都不清楚又要如何讓別人相信標地的好壞呢？